+371 29224508, +371 29468468 info@vigvam.lv RU |  LV |  EN        
TOP Дома
TOP Апартаменты
Новости

Проект: Инвестиционный земельный участок

1 500 000 €

площадь дома площадь участка этажность цена обьекта
0.00 1683.00 0 1500000.00
Планы
GP
Стройразрешение

К продаже предлагается уникальный земельный участок общей площадью 1683 кв.м, расположенный на улице Йомас, 70, в городе Юрмала, Латвия. Йомас – это центральная улица Юрмалы, одна из самых уютных и старых в этом курортном городе, основана в конце XIX века и является полностью пешеходной на всём протяжении, что дополнительно придаёт ей неповторимого шарма и обаяния. Юрмала - крупнейший город-курорт Латвии и стран Балтии, находится в 25 км от Риги. Это длинная полоса (32 км в длину и 3 км в ширину) между Рижским заливом и рекой Лиелупе. Земельный участок расположен посередине улицы Йомас – центральной улицы Юрмалы. Это одна из самых старых улиц города, основана в конце XIX века и является полностью пешеходной. Других аналогичных по расположению и привлекательности земельных участков в Юрмале для организации ресторанного или гостиничного бизнеса (HoReCa) уже не осталось, данный участок является последним, и в силу этого - УНИКАЛЬНЫМ. Участок находится на пересечении улиц Йомас и Конкордияс. То, что улица Конкордияс является одной из 3-х проездных сквозных улиц, пересекающих улицу Йомас, обеспечивает максимально удобную транспортную доступность к земельному участку. На земельном участке в настоящее время расположены 2-х этажное здание общей площадью 229,5 кв.м и подсобное строение (сарай) общей площадью 29,1 кв.м. В 2013 году были получены следующие документы: 1. Рабочее задание (РЗ) на разработку проектной документации памятника культуры или объекта охраняемой территории №14-4/88 от 04.06.2013 г., которое предусматривает реконструкцию имеющихся зданий в гостевой дом и постройку гостевого дома; 2. Архитектурно-проектировочное задание (АПЗ) от 22.01.2013 г., в котором определены основные условия проектирования нового строения на земельном участке. В августе 2014 года было начато и в настоящее время завершено проектирование здания гостиницы и ресторана на имеющемся земельном участке: 1. полностью разработан и согласован со всеми инстанциями эскизный проект; 2. получены технические условия от всех служб Юрмалы на подключение к внешним коммуникациям города (электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, телекоммуникации); 3. согласована вырубка имеющихся деревьев на участке; 4. получено общее разрешение на строительство; 5. разработан и согласован со всеми инстанциями технический проект. Основные параметры проектируемого здания: 1. функциональное назначение здания – ресторан и гостевой дом (гостиница); 2. количество этажей – 4 надземных и 1 подземный; 3. ресторан располагается на 1-ом этаже и частично – на 2-ом этаже исторического здания; 4. номера гостиницы располагаются на 1-4-ом этажах здания; 5. в подземном этаже располагается кухня ресторана, автомобильная стоянка и подсобные технические помещения; 6. площади по этажам: 1 этаж 617,80 кв.м. 2 этаж 688,20 кв.м. 3 этаж 633,60 кв.м. 4 этаж 430,40 кв.м. Всего по надземным этажам: 2 370,00 кв.м. Подземный этаж (подвал) 888,10 кв.м. Террасы 4-го этажа 211,10 кв.м. Всего по зданию: 3 469,20 кв.м. 7. количество номеров гостиницы – 55; 8. общая площадь залов ресторана – порядка 160,00 кв.м. Предполагаемый срок строительства спроектированного объекта при обеспечении финансирования в необходимом объёме от входа на стройплощадку до ввода объекта в эксплуатацию составляет по предварительным расчётам 1,5 года (18 месяцев).

Страна: Латвия Город: Юрмала Район: Майори Адрес: улица Йомас, 70 Коммуникации: все городские
 


Отправить запрос Заказать звонок